À propos de notre Client
Promoteur profondément enraciné sur son territoire, notre client est une société d’aménagement et de promotion immobilière pionnière de l’habitat sain et durable favorisant le bien-être de l'humain et le respect de la biodiversité dans toutes ses réalisations. S’appuyant sur une histoire centenaire, le Groupe incarne au travers de sa présence en Nouvelle-Aquitaine de profondes valeurs de respect des territoires, des cultures locales et des Hommes, qui se manifestent par des productions d’avant-garde, aux architectures travaillées et innovantes. Forte d’une quinzaine de collaborateurs répartis sur plusieurs agences, la société réalise à l’heure actuelle une production annuelle de quelques 150 lots. Dans l’optique de proposer à ses clients une offre clé en mains et de renforcer l’emprise du groupe sur la chaine de valeur immobilière, notre Client déploie une nouvelle ligne de métiers : la Gestion Locative et nous mandate dans le cadre du recrutement de son/sa futur(e) Responsable d'Agence spécialisée en Gestion Locative (F/H).
Missions principales
En qualité de Responsable d’Agence, vous avez pour missions le lancement de l’activité (un portefeuille d’une cinquantaine de lots est d’ores et déjà existant), d’établir et de structurer les process internes, de développer le portefeuille clients en lien avec la Direction Commerciale et d’accompagner la Direction du Groupe dans sa stratégie de croissance.
Autonome dans vos fonctions, vous êtes responsable des missions suivantes :
Gestion locative
Gérer un portefeuille exclusivement résidentiel et contribuer à son développement
Assurer le suivi des contrats de location et superviser les renouvellements et éventuelles résiliations
Superviser la diffusion des annonces et garantir une publicité maximale
Organiser et superviser les visites et les états des lieux
Assurer et garantir la diffusion d’une information fiable et de qualité entre les propriétaires et les locataires afin de permettre un choix sûr et éclairé
Gérer les éventuels litiges de manière proactive et proportionnée. Anticiper les problèmes locatifs éventuels et instruire les contentieux si nécessaire
Collecter les loyers et les charges. S’assurer des sommes perçues et procéder aux rappels éventuels en cas d’arriérés
Assurer un rapport financier mensuel précis et détaillé aux Investisseurs. Rédiger et transmettre les quittances de loyers aux locataires.
Anticiper les programmes de travaux de rénovation et de rafraichissement. Coordonner un réseau d’artisans et de prestaires. Négocier les devis pour le compte des propriétaires et piloter un calendrier de réalisation. Réceptionner les travaux et en informer les Investisseurs.
Assurer une veille réglementaire et conseiller les clients au mieux de leurs intérêts à l’aune des évolutions législatives
Transaction
Sourcer et identifier les biens éligibles à la transaction dans l’ancien
Évaluer les biens et prendre en compte l’ensemble des critères et contraintes de l’environnement pour aboutir à un prix cohérent
Conseiller les propriétaires au mieux de leurs intérêts et déployer une stratégie adaptée au contexte local
Animer un réseau d’apporteurs et d’acheteurs et veiller au strict respect de la réglementation en matière de transaction immobilière
Management
Développer progressivement les effectifs de l’agence et assurer la structuration du service au fur et à mesure de sa montée en puissance
Accompagner les collaborateurs dans leur montée en compétence. Assurer la formation des équipes
Instaurer une ambiance de travail bienveillante et propice à l’épanouissement professionnel des collaborateurs
Liste de missions non exhaustive.
Profil recherché
Titulaire d’un diplôme de premier ou de second niveau en immobilier et/ou en gestion, vous justifiez d’une solide expérience en gestion locative résidentielle et êtes apte à intervenir de manière pleinement autonome sur l’ensemble des missions qui vous sont confiées.
Au cours de vos précédentes expériences, vous avez géré et développé un portefeuille locatif compris entre 150 et 300 lots et avez été confronté(e) à l’ensemble des problématiques liées à l’activité de gérance.
Rigoureux(se), méthodique et très organisé(e), vous justifiez également d’un excellent relationnel qui vous permet d’assurer de bonnes relations avec l’ensemble de vos interlocuteurs.
La préexistence d’un réseau dont vous pourriez faire bénéficier le Groupe est un plus.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 7 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur Commercial Groupe
Expérience managériale requise
Idéale
Management d'équipe
Dans votre région d’attribution – Zone BAB + Sud Landes
Déplacements
Département
Véhicule de fonction
NC
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible