À propos de notre Client
Fondé depuis plus de 30 ans, notre client intervient sur une vaste gamme de projets neufs et réhabilités (résidentiel, hôtellerie, tertiaire, aménagements urbains et commerces) sur l’ensemble du territoire national au travers de plusieurs centres régionaux. Fort de plus de 200 collaborateurs, le groupe réalise un chiffre d’affaires avoisinant les 400 M€ pour quelques 2 000 lots produits par an.
Missions principales
Rattaché(e) au Directeur d’Agence, vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur la région Toulousaine. Vous participez au pré-montage des projets ainsi qu’à la faisabilité, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Recherche de terrains
Définir et mettre en œuvre la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur Régional) et répartir le temps des équipes entre diffus et réponses à consultation.
Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)
Piloter les consultations, rencontrer les donneurs d’ordres, animer les équipes projets et défendre les soutenances
Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d’informations foncières) avec les partenaires et apporteurs d’affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…
Transmettre à l’analyse foncière les terrains identifiés
Se coordonner avec la Direction Montage d’Opérations
Piloter la réalisation des études de faisabilité et arbitrer en fonction des impératifs financiers et techniques
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation
Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu’à des études de marché
Transférer le dossier d’opportunités foncières aux métiers de la promotion
Décision d’acquisitions des terrains, négociation des promesses de vente
Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d’engagement
Négocier les conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programmes
Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Management
Encadrer une équipe de 3 à 5 Développeur(se)s Fonciers
Fixer les objectifs et s’assurer de leurs atteintes
Accompagner et conseiller les collaborateur(trice)s dans la gestion de leurs dossiers et finaliser les étapes clés au besoin
Recruter et développer le service – anticiper la croissance du groupe et des équipes
Liste de missions non exhaustive
Profil recherché
De formation supérieure Bac + 5, vous justifiez a minima de 6/7 années d’expérience dans le secteur de la promotion immobilière et de la maîtrise d’ouvrage.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités. Vous disposez en outre de compétences managériales éprouvées et savez encadrer des équipes de collaborateurs juniors et plus expérimentés.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Remplacement
Expérience requise
Minimum 6/7 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur d’Agence
Expérience managériale requise
Idéale
Management d'équipe
Oui – Entre 3/5 Développeurs Fonciers
Déplacements
Fréquents sur tout le territoire de prospection - région Occitanie
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible