Référence KWARDZ
KW7176
Directeur du Développement Foncier Diffus Région Occitanie (34) KW7176 F/H
Statut / Type de contrat
CDI / Temps plein
Localisation
Montpellier, France
Rémunération
Minimum Fixe entre 75.000 et 90.000€/an + variable + véhicule de fonction - Selon profil & expérience
Recrutement
Ouvert - Process en cours
À propos de notre Client
KWARDZ Recruiting Experts est un cabinet indépendant de Conseil et de Stratégie en Recrutement, exclusivement dédié à la recherche de Dirigeant(e)s, Managers à haut potentiel & Expert(e)s sur les métiers de l’Immobilier et de la Construction. Partenaire des entreprises les plus influentes sur ces marchés, nous intervenons aussi bien en France qu’à l’international.
KWARDZ connecte les Professionnel(le)s que l’audace et la passion rassemblent, croise les destins et les besoins, transforme les aspirations en carrières. Nous démultiplions nos efforts pour démultiplier vos opportunités, nous nous concentrons sur ce qui vous anime et prenons toutes les initiatives pour donner un nouveau sens à votre projet professionnel. Parce que les carrières exceptionnelles commencent par de précieux conseils. Vivez une nouvelle expérience du recrutement.
Filiale intégrée d’un grand groupe bancaire, notre client est un expert immobilier multimétiers, qui intervient aussi bien en investissement, en promotion, en aménagement ainsi qu’en services intégrés aux utilisateurs.
La stratégie du groupe repose sur deux piliers que sont la proximité avec ses clients et interlocuteurs privilégiés (acquéreurs, collectivités, aménageurs et investisseurs institutionnels) ainsi que l’ancrage territorial qui lui confère une véritable crédibilité auprès des acteurs locaux.
Pleinement inscrit dans un développement multiproduits, notre client intervient aussi bien en immobilier résidentiel (en accession libre et en bloc) ainsi qu’en tertiaire et résidences gérées (résidences étudiantes, EHPADs, hôtels).
Missions principales
Dans le cadre du déploiement des nouvelles orientations stratégiques de la Direction Générale dont l’ambition est de devenir un groupe de référence et incontournable de tous les métiers de l’immobilier, notre Client souhaite renforcer ses équipes développement foncier sur le département de l’Hérault afin d’accroître ses parts de marché sur toute la région Occitanie.
Intégré(e) au sein de l’Agence basée à Montpellier et directement rattaché(e) au Directeur Régional, vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur la région Occitanie. Vous participez au prémontage des projets ainsi qu’à la faisabilité, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Piloter l’activité de développement
Définir et mettre en œuvre la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur Régional) et répartir le temps des équipes entre diffus et réponses à consultation.
Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection), assurer l’approvisionnement à votre équipe
Piloter les consultations, rencontrer les donneurs d’ordres, animer les équipes projets et défendre les soutenances
Animer la prospection foncière auprès des partenaires et des professionnels du secteur (afin de recueillir le maximum d’informations foncières)
Transmettre à l’analyse foncière les terrains identifiés
Se coordonner avec la Direction Montage d’Opérations
Conduire les études de faisabilité et arbitrer en fonction des impératifs financiers et techniques
Conduire les dossiers de la phase de montage jusqu’à leur passage en phase opérationnelle
Suivre et diffuser les informations sur l’évolution du marché, le contexte réglementaire et politique
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation, en collaboration avec le Directeur Régional
Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu’à des études de marché
Transférer le dossier d’opportunités foncières aux métiers de la promotion
Décision d’acquisitions des terrains, négociation des promesses de vente
Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d’engagement
Négocier les conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programmes
Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Management
Encadrer une équipe de 2 Responsables du Développement Foncier
Fixer les objectifs et s’assurer de leurs atteintes
Accompagner et conseiller les collaborateur(trice)s dans la gestion de leurs dossiers et finaliser les étapes clés au besoin
Recruter et développer le service – anticiper la croissance du groupe et des équipes
Liste de missions non exhaustive.
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+5 (École Spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment…ou École de commerce, formation universitaire en immobilier), vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 7 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région Occitanie.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités. Vous disposez en outre de compétences managériales éprouvées et savez encadrer des équipes de collaborateurs juniors et plus expérimentés.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Remplacement
Expérience requise
Minimum 7 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région Occitanie
Rattachement hiérarchique
Directeur Régional
Expérience managériale requise
Oui - Souhaitée
Management d'équipe
Encadrement d'une équipe de 2 Responsables du Développement Foncier (FH)
Déplacements
Fréquents sur territoire de prospection
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible