À propos de notre Client
Confidentiel - Promoteur Immobilier National
Missions principales
Rattaché(e) au Directeur de Région, vous êtes en charge de l'identification foncière, des études de faisabilité et de l'acquisition de terrains sur toute la région Île-de-France. Vous participez au pré-montage des projets ainsi qu'à la faisabilité, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Recherche de terrains
- Définir et mettre en oeuvre la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur Régional) et répartir le temps des équipes entre diffus et réponses à consultation.
- Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)
- Piloter les consultations, rencontrer les donneurs d'ordres, animer les équipes projets et défendre les soutenances
- Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d'informations foncières) avec les partenaires et apporteurs d'affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires...
- Transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés
- Se coordonner avec la Direction Montage d'Opérations
- Piloter la réalisation des études de faisabilité et arbitrer en fonction des impératifs financiers et techniques
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à des études de marché
- Transférer le dossier d'opportunités foncières aux métiers de la promotion
Décision d'acquisition des terrains, négociation des promesses de vente
- Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d'engagement
- Négocier les conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programmes
- Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Management
- Encadrer une équipe de 3 à 5 Développeur(se)s Fonciers
- Fixer les objectifs et s'assurer de leurs atteintes
- Accompagner et conseiller les collaborateur(trice)s dans la gestion de leurs dossiers et finaliser les étapes clés au besoin
- Recruter et développer le service - anticiper la croissance du groupe et des équipes
Profil recherché
Titulaire d'un Bac+5 (École d'Ingénieur, École de commerce, École spécialisée en immobilier, Bâtiment, formation universitaire en immobilier...), vous justifiez d'une expérience opérationnelle confirmée d'au minimum 7 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région francilienne.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu'un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités. Vous disposez en outre de compétences managériales éprouvées et savez encadrer des équipes de collaborateurs juniors et plus expérimentés.
Doté(e) d'un excellent relationnel et d'un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d'instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d'agilité et d'adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l'ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l'importance du travail et de l'effort et savez déployer toute votre énergie afin d'atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Expérience requise
Minimum 7 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur Régional
Expérience managériale requise
Oui - Encadrement d'une équipe de 3 à 5 Responsables du Développement Foncier (F/H)
Management d'équipe
Déplacements
Fréquents sur tout le territoire de prospection (région IDF)
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible