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Référence KWARDZ

KW7125

Directeur du Développement Résidences Gérées Région Sud-Ouest (Poste tremplin Directeur d'Agence) KW7125 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Toulouse, France

Rémunération

Selon profil & expérience

Recrutement

Ouvert - Process en cours

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À propos de notre Client

Fondé il y a quelques années, notre client est un acteur spécialisé en habitat géré haut-de-gamme. Expert du vivre ensemble, il développe, produit, aménage et exploite des résidences d'habitat partagé à taille humaine, destinées à une clientèle mobile et exigeante.


Structure pleinement intégrée, la promotion et l'exploitation travaillent de concert afin de proposer des produits optimisés pour une clientèle professionnelle et nomade. Très ancré territorialement, le groupe s'adapte aux pratiques locales du marché et propose une offre évolutive en fonction des territoires ciblés.

Missions principales

Poste tremplin vers une fonction de Direction de centre de profit / Direction d'agence à moyen terme


Vous intégrez dans un premier temps la structure en qualité de Directeur du Développement (F/H) avec pour mission d'assurer seul(e) la croissance et la gestion du nouveau centre de profit qui vous est confié à Toulouse et ce, sur toute la région Sud-Ouest. En pleine autonomie, vos principales missions consisteront en la gestion commerciale, financière et juridique des programmes immobiliers, en bénéficiant du support des différentes Directions du Groupe. Puis à terme, vous contribuerez à la croissance organique de votre centre de profit en recrutant vos propres équipes.


Plusieurs volets dans vos missions :


VOLET COMMERCIAL


  • Assurer un maillage fin de la région Sud-Ouest qui vous est confiée (nécessite une connaissance aiguë des bassins de développement de la région, des marchés locatifs, des élus, des promoteurs, déclinaison de stratégie sur le terrain...)


  • Nouer et entretenir des partenariats avec les promoteurs implantés localement afin d'identifier et de sélectionner de futures opérations en VEFA en accord avec la politique du groupe


  • Réaliser une étude de marché démontrant la pertinence de chaque programme (implantation, volume, prix d'acquisition, loyers...)


  • Piloter et valider, avec la Direction Technique et le promoteur partenaire, la conception du programme sur l'ensemble de ses composantes


  • Animer les échanges avec l'ensemble des parties prenantes au projet, en interne comme en externe


VOLET JURIDIQUE


  • Superviser et piloter les relations contractuelles avec les promoteurs partenaires de la lettre d'intention à la signature du contrat de réservation


  • Avec le Directeur Territorial et la Direction Commerciale, animer les notaires pour la rédaction des différents documents


  • Animer et suivre les modifications juridiques potentielles liées à l'opération (rédaction d'avenants, résolution des litiges, etc...)


  • Garantir la sécurité juridique du groupe et de chaque projet réalisé en partenariat


VOLET FINANCIER


  • Réaliser et optimiser les bilans prévisionnels des opérations proposées


  • Garantir le respect de la marge et des points de validation


  • Garantir le prix d'acquisition


  • Piloter et préserver le budget tout au long de l'opération


DÉLAIS


  • Garantir le planning général de développement de l'opération jusqu'à la signature du contrat de réservation


  • Proposer des solutions innovantes et efficaces afin d'éviter les éventuels écueils rencontrés


INTERNE


  • Assurer un Reporting régulier et fiable auprès de votre Direction


  • Préparer les documents de présentation des comités d'intérêt et comités d'engagement


  • Participer aux comités d'engagement et de suivi avec le Directeur Territorial


  • Transmettre les informations demandées pour faire vivre les bases de données du groupe


  • Apporter son soutien opérationnel aux Directions de la société


  • Être force de proposition afin de contribuer au développement du groupe et proposer des solutions nouvelles dans l'optique de renforcer l'impact du groupe à l'échelle locale et nationale



Cette description synthétise l'ensemble des responsabilités, elle n'est, en aucun cas, limitative.

Profil recherché

De formation supérieure Bac+5 (Master de Droit Immobilier, École de Commerce, École d'Ingénieur), vous justifiez d'une expérience significative et concluante d'au minimum 7/10 ans en qualité de Responsable du Développement Foncier / Directeur adjoint / Directeur du Développement Foncier (F/H) et disposez de solides connaissances en gestion d'opérations en bloc, idéalement en immobilier géré.


Doté(e) d'un très bon relationnel, vous nouez de nombreux contacts avec les promoteurs afin d'acquérir en bloc leur production, ainsi qu'avec les collectivités, afin de développer des projets en adéquation avec les politiques locales.


Vous bénéficiez également d'une bonne connaissance politique, économique et géographique de la Région Sud-Ouest, notamment des villes de Toulouse et de Montpellier.


Enfin, vous disposez d'un solide potentiel managérial qui vous permettra, à terme, de développer votre centre de profit et de recruter au fil du temps une équipe de proximité.


Poste basé à Toulouse (31), nécessitant des déplacements fréquents sur l'ensemble de la région Occitanie.

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste dans le cadre du développement national du groupe

Expérience requise

Minimum 7 ans

Rattachement hiérarchique

Directeur Régional

Expérience managériale requise

Idéale

Management d'équipe

Oui - À constituer au fil du temps

Déplacements

Fréquents, sur toute la région Occitanie

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Avantages groupe

Prise de poste

Dès que possible

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