À propos de notre Client
Fondé il y a quelques années, notre client est un acteur spécialisé en habitat géré haut-de-gamme. Expert du vivre ensemble, il développe, produit, aménage et exploite des résidences d'habitat partagé à taille humaine, destinées à une clientèle mobile et exigeante.
Structure pleinement intégrée, la promotion et l'exploitation travaillent de concert afin de proposer des produits optimisés pour une clientèle professionnelle et nomade. Très ancré territorialement, le groupe s'adapte aux pratiques locales du marché et propose une offre évolutive en fonction des territoires ciblés.
Missions principales
Poste tremplin vers une fonction de Direction de centre de profit / Direction d'agence à moyen terme
Vous intégrez dans un premier temps la structure en qualité de Directeur du Développement (F/H) avec pour mission d'assurer seul(e) la croissance et la gestion du nouveau centre de profit qui vous est confié à Toulouse et ce, sur toute la région Sud-Ouest. En pleine autonomie, vos principales missions consisteront en la gestion commerciale, financière et juridique des programmes immobiliers, en bénéficiant du support des différentes Directions du Groupe. Puis à terme, vous contribuerez à la croissance organique de votre centre de profit en recrutant vos propres équipes.
Plusieurs volets dans vos missions :
VOLET COMMERCIAL
Assurer un maillage fin de la région Sud-Ouest qui vous est confiée (nécessite une connaissance aiguë des bassins de développement de la région, des marchés locatifs, des élus, des promoteurs, déclinaison de stratégie sur le terrain...)
Nouer et entretenir des partenariats avec les promoteurs implantés localement afin d'identifier et de sélectionner de futures opérations en VEFA en accord avec la politique du groupe
Réaliser une étude de marché démontrant la pertinence de chaque programme (implantation, volume, prix d'acquisition, loyers...)
Piloter et valider, avec la Direction Technique et le promoteur partenaire, la conception du programme sur l'ensemble de ses composantes
Animer les échanges avec l'ensemble des parties prenantes au projet, en interne comme en externe
VOLET JURIDIQUE
Superviser et piloter les relations contractuelles avec les promoteurs partenaires de la lettre d'intention à la signature du contrat de réservation
Avec le Directeur Territorial et la Direction Commerciale, animer les notaires pour la rédaction des différents documents
Animer et suivre les modifications juridiques potentielles liées à l'opération (rédaction d'avenants, résolution des litiges, etc...)
Garantir la sécurité juridique du groupe et de chaque projet réalisé en partenariat
VOLET FINANCIER
Réaliser et optimiser les bilans prévisionnels des opérations proposées
Garantir le respect de la marge et des points de validation
Garantir le prix d'acquisition
Piloter et préserver le budget tout au long de l'opération
DÉLAIS
Garantir le planning général de développement de l'opération jusqu'à la signature du contrat de réservation
Proposer des solutions innovantes et efficaces afin d'éviter les éventuels écueils rencontrés
INTERNE
Assurer un Reporting régulier et fiable auprès de votre Direction
Préparer les documents de présentation des comités d'intérêt et comités d'engagement
Participer aux comités d'engagement et de suivi avec le Directeur Territorial
Transmettre les informations demandées pour faire vivre les bases de données du groupe
Apporter son soutien opérationnel aux Directions de la société
Être force de proposition afin de contribuer au développement du groupe et proposer des solutions nouvelles dans l'optique de renforcer l'impact du groupe à l'échelle locale et nationale
Cette description synthétise l'ensemble des responsabilités, elle n'est, en aucun cas, limitative.
Profil recherché
De formation supérieure Bac+5 (Master de Droit Immobilier, École de Commerce, École d'Ingénieur), vous justifiez d'une expérience significative et concluante d'au minimum 7/10 ans en qualité de Responsable du Développement Foncier / Directeur adjoint / Directeur du Développement Foncier (F/H) et disposez de solides connaissances en gestion d'opérations en bloc, idéalement en immobilier géré.
Doté(e) d'un très bon relationnel, vous nouez de nombreux contacts avec les promoteurs afin d'acquérir en bloc leur production, ainsi qu'avec les collectivités, afin de développer des projets en adéquation avec les politiques locales.
Vous bénéficiez également d'une bonne connaissance politique, économique et géographique de la Région Sud-Ouest, notamment des villes de Toulouse et de Montpellier.
Enfin, vous disposez d'un solide potentiel managérial qui vous permettra, à terme, de développer votre centre de profit et de recruter au fil du temps une équipe de proximité.
Poste basé à Toulouse (31), nécessitant des déplacements fréquents sur l'ensemble de la région Occitanie.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste dans le cadre du développement national du groupe
Expérience requise
Minimum 7 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur Régional
Expérience managériale requise
Idéale
Management d'équipe
Oui - À constituer au fil du temps
Déplacements
Fréquents, sur toute la région Occitanie
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages groupe
Prise de poste
Dès que possible