À propos de notre Client
Filiale intégrée d'un grand groupe bancaire, notre client est un expert immobilier multi-métiers qui intervient aussi bien en investissement, en promotion, en aménagement ainsi qu'en services intégrés aux utilisateurs.
La stratégie du groupe repose sur deux piliers que sont la proximité avec ses clients et interlocuteurs privilégiés (acquéreurs, collectivités, aménageurs et investisseurs institutionnels) ainsi que l'ancrage territorial qui lui confère une véritable crédibilité auprès des acteurs locaux.
Pleinement inscrit dans un développement multi-produits, notre client intervient aussi bien en immobilier résidentiel (accession libre et en bloc) qu'en tertiaire et résidences gérées (résidences étudiantes, EHPADs, hôtels).
Missions principales
Rattaché(e) au Directeur du Développement de l'agence de Lyon, vous êtes en charge de l'identification de terrains, des études de faisabilité et de l'acquisition de fonciers sur toute la région lyonnaise.
Véritable acteur(trice) des projets, vous participez au montage jusqu'au dépôt des permis de construire, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Identification de terrains
Stratégies et cartographie de la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter en priorité suivant les directives du Directeur du Développement)
Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)
Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié avec les partenaires et apporteurs d'affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires...
Rencontrer les différents propriétaires fonciers
Participez aux réunions d'opportunités foncières avec les Directeur Régional et l'Analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, ...)
Transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés
Compléter les fiches terrains
Se coordonner avec la Direction Montage d'Opérations et Supports
Réalisation des études de faisabilité
Proposer au Directeur du Développement un Architecte provisoire en fonction du type de terrain
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation
Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à des études de marché
Transférer le dossier d'opportunités foncières aux métiers de la promotion lors des réunions programmes
Acquisition du terrain, décision et négociation des promesses de vente
Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d'engagement afin que le Directeur du Développement puisse présenter le projet
Participer, avec le Directeur du Développement, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programme
Organiser le transfert du dossier à la direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Liste de missions non exhaustive
Profil recherché
Titulaire d'un Bac+5 (École spécialisée ou formation univeristaire en Immobilier ou Bâtiment, ESPI, ICH, École d'Ingénieur/ ESTP... ou École de Commerce), vous justifiez d'une exéprience opérationnelle confirmée d'au minimum 3 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région Lyonnaise.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu'un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.
Doté(e) d'un excellent relationnel et d'un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d'instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d'agilité et d'adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l'ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l'importance du travail et de l'effort et savez déployer toute votre énergie afin d'atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création du poste / Renforcement d'équipe
Expérience requise
Minimum 3 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur du Développement
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Fréquents sur le territoire de prospection
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible