À propos de notre Client
Structure familiale du Sud-Ouest profondément enracinée sur son territoire, notre client est une société d’aménagement et de promotion immobilière pionnière de l’habitat sain et durable favorisant la santé physique et psychique de l’être humain et de la biodiversité dans toutes ses réalisations.
S’appuyant sur une histoire centenaire, le Groupe incarne au travers de sa présence en Nouvelle-Aquitaine des valeurs de respect des territoires, des cultures locales et des Hommes, qui se manifestent par des productions d’avant-garde, aux architectures travaillées et innovantes.
Forte d’une quinzaine de collaborateurs répartis sur deux agences, la société réalise à l’heure actuelle une production annuelle de quelques 150 lots. En raison de l’accueil très favorable reçu auprès des élus suite à ses dernières réalisations, notre client ambitionne de développer son activité sur l’ensemble de la Nouvelle-Aquitaine.
Missions principales
En tant que Responsable du Développement Foncier (F/H), vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur le périmètre géographique qui vous est dévolu.
Directement rattaché(e) au Directeur d’Agence et travaillant en synergie avec l’ensemble des collaborateurs (Technique, Commercial…), vos principales missions consisteront à :
Détecter les zones cibles, les activités potentiellement attractives pour l’entreprise : rechercher et négocier tous les terrains constructibles, les immeubles à démolir ou à réhabiliter. Identifier les appels d’offres intéressants et analyser les dossiers de consultations sur lesquels répondre.
Être au fait des besoins de la clientèle grâce à une fine connaissance et une analyse approfondie du marché local et régional. Mener l’ensemble des études de marché nécessaires.
Travailler à la définition des différents projets en réalisant les études de faisabilité comprenant la constructibilité, sur un plan technique, administratif et financier et le compte de résultat prévisionnel des opérations projetées. Participer aux pré-études techniques, juridique et financière des opérations en montage.
Réaliser le premier bilan des opérations en fonction des prix d’achat proposés pour les terrains, estimer les coûts des travaux pour en déduire les prix de vente des futures constructions.
Présenter les dossiers comité, arbitrer et valider la conformité des offres d’achat, obtenir l’accord de la direction pour négocier les prix et signer les promesses de vente avec les propriétaires des terrains. Suivre l’établissement ainsi que l’instruction du permis de construire, aux côtés des équipes programmes.
Tenir à jour les fichiers fonciers et cadastraux.
Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.
Présenter la société auprès des élus et divers institutionnels.
Effectuer une veille réglementaire et politique sur toutes les questions de développement d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions de votre secteur. Tenir à jour en parallèle les fichiers fonciers et cadastraux.
Assurer des comptes rendus étayés et réguliers de l’activité auprès de la direction et sur l’avancée des projets.
Liste de missions non exhaustive.
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+5 (École spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux publics, Bâtiment, École de commerce, formation universitaire en immobilier, Master 2 en Droit…), vous justifiez d’une première expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 3 ans (hors stage et alternance) dans le domaine du développement foncier diffus, acquise en promotion immobilière sur la région des Landes et du Pays Basque (zone BAB).
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un premier réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.
Vous avez une bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le terrain, le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), tenace, curieux(se), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste - Développement de l'Agence
Expérience requise
Minimum 3 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur d'Agence
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Fréquents sur le territoire de prospection
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible