Référence KWARDZ

KW7064

Responsable du Développement Foncier Diffus Région Toulousaine KW7064 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Toulouse, France

Rémunération

45/50 K€

Recrutement

3 postes ouverts - Process en cours

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À propos de notre Client

Filiale intégrée d’un grand groupe bancaire, notre client est un expert immobilier multimétiers, qui intervient aussi bien en investissement, en promotion, en aménagement ainsi qu’en services intégrés aux utilisateurs.


La stratégie du groupe repose sur deux piliers que sont la proximité avec ses clients et interlocuteurs privilégiés (acquéreurs, collectivités, aménageurs et investisseurs institutionnels) ainsi que l’ancrage territorial qui lui confère une véritable crédibilité auprès des acteurs locaux.


Pleinement inscrit dans un développement multiproduits, notre client intervient aussi bien en immobilier résidentiel (en accession libre et en bloc) ainsi qu’en tertiaire et résidences gérées (résidences étudiantes, EHPADs, hôtels).

Missions principales

Rattaché(e) au Directeur du Développement, vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur la région toulousaine. Vous participez au montage des projets jusqu’au dépôt des permis de construire, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.


Recherche de terrains


  • Cartographier la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur du Développement)


  • Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)


  • Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d’informations foncières) avec les partenaires et apporteurs d’affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…


  • Rencontrer les différents propriétaires fonciers


  • Participer aux réunions d’opportunité foncière avec le Directeur Régional et l’Analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, …)


  • Transmettre à l’analyse foncière les terrains identifiés


  • Compléter les fiches terrain dans GR’IMMO


  • Se coordonner avec la Direction Montage d’Opérations et Supports


Réalisation des études de faisabilité


  • Proposer au Directeur du Développement un Architecte provisoire en fonction du type de terrain


Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation


  • Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu’à des études de marché


  • Transférer le dossier d’opportunité foncière aux métiers de la promotion lors d’une réunion programme à organiser


Décision d’acquisition du terrain, négociation des promesses de vente


  • Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d’engagement afin que le Directeur Territorial puisse présenter le projet


  • Participer, avec le Directeur Territorial, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)


Réunion de programme


  • Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion



Liste de missions non exhaustive

Profil recherché

Titulaire d’un Bac+5 (École Spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment…ou École de commerce, formation universitaire en immobilier), vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 3 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région toulousaine.


Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.


Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.


Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.


Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste

Expérience requise

Minimum 3 ans

Rattachement hiérarchique

Directeur du Développement

Expérience managériale requise

Non

Management d'équipe

Non

Déplacements

Fréquents sur territoire de prospection

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Avantages Groupe

Prise de poste

Dès que possible