À propos de notre Client
Filiale intégrée d’un grand groupe bancaire, notre client est un expert immobilier multimétiers, qui intervient aussi bien en investissement, en promotion, en aménagement ainsi qu’en services intégrés aux utilisateurs.
La stratégie du groupe repose sur deux piliers que sont la proximité avec ses clients et interlocuteurs privilégiés (acquéreurs, collectivités, aménageurs et investisseurs institutionnels) ainsi que l’ancrage territorial qui lui confère une véritable crédibilité auprès des acteurs locaux.
Pleinement inscrit dans un développement multiproduits, notre client intervient aussi bien en immobilier résidentiel (en accession libre et en bloc) ainsi qu’en tertiaire et résidences gérées (résidences étudiantes, EHPADs, hôtels).
Missions principales
Rattaché(e) au Directeur du Développement, vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur la région toulousaine. Vous participez au montage des projets jusqu’au dépôt des permis de construire, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Recherche de terrains
Cartographier la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur du Développement)
Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)
Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d’informations foncières) avec les partenaires et apporteurs d’affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…
Rencontrer les différents propriétaires fonciers
Participer aux réunions d’opportunité foncière avec le Directeur Régional et l’Analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, …)
Transmettre à l’analyse foncière les terrains identifiés
Compléter les fiches terrain dans GR’IMMO
Se coordonner avec la Direction Montage d’Opérations et Supports
Réalisation des études de faisabilité
Proposer au Directeur du Développement un Architecte provisoire en fonction du type de terrain
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation
Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu’à des études de marché
Transférer le dossier d’opportunité foncière aux métiers de la promotion lors d’une réunion programme à organiser
Décision d’acquisition du terrain, négociation des promesses de vente
Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d’engagement afin que le Directeur Territorial puisse présenter le projet
Participer, avec le Directeur Territorial, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programme
Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Liste de missions non exhaustive
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+5 (École Spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment…ou École de commerce, formation universitaire en immobilier), vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 3 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région toulousaine.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 3 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur du Développement
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Fréquents sur territoire de prospection
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible