À propos de notre Client
Notre client est un acteur majeur de la promotion immobilière résidentielle et mixte en France, solidement implanté dans toutes les grandes métropoles, il a connu ces dernières années une forte croissance, à la fois endogène et exogène, et poursuit aujourd’hui son développement à un rythme soutenu. Proche du terrain et de ses clients, ce promoteur bénéficie d’un savoir-faire et d’une expérience connus et reconnus dans le secteur immobilier. Acteur engagé dans une démarche responsable et conscient des enjeux environnementaux, notre client, qui travaille avec de nombreux partenaires, aime à devancer les réglementations en visant des performances toujours plus élevées et concevoir des programmes qui s’intègrent parfaitement dans le milieu urbain existant.
Missions principales
En tant que Responsable du Développement Foncier (F/H), vous mettrez en application les actions de recherche d’opportunités foncières, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur le périmètre géographique qui vous est dévolu.
Vous imaginez les projets, participez à leurs montages jusqu’aux dépôts de PC, en collaboration avec les Départements Programmes et Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Impliqué(e) dans le développement de l’agence, vous contribuez pleinement à sa croissance et participez de manière importante aux résultats de la filière régionale.
Directement rattaché(e) au Directeur du Développement et travaillant en synergie avec l’ensemble des collaborateurs (Technique, Commercial…), vos principales missions consisteront à :
Identifier des opportunités foncières éligibles en cohérence avec vos objectifs et la politique du groupe.
Participer à la définition de la stratégie des projets, optimiser leur faisabilité, définir les cahiers des charges en concertation avec les équipes commerciales et techniques.
Piloter les études de faisabilité, en collaboration étroite avec le Département Technique.
Négocier avec les propriétaires ou les collectivités locales, proposer des solutions innovantes et vous assurer de la maîtrise des phases de discussions et de négociations, dans le respect du calendrier imparti. Concrétiser les signatures des promesses de vente.
Discuter et nouer des accords avec d’autres promoteurs dans le cadre de projets en co-promotion.
Entretenir et développer de solides relations avec un réseau d’élus et de prescripteurs locaux (lobbying). Créer un climat de confiance et de partenariat avec les décideurs.
Proposer des solutions innovantes et cohérentes au regard des politiques d’urbanisme locales.
Monter les projets et encadrer les équipes techniques jusqu’au dépôt de PC
Assurer une veille foncière sur l’ensemble du périmètre de prospection par le biais d’apporteurs d’affaires et de prescripteurs.
Étudier les dossiers présentés afin de vous assurer de leur viabilité dans le respect de la politique de développement du groupe.
Réaliser un suivi précis, régulier et fiable auprès de votre Direction. S’assurer de l’atteinte des objectifs préalablement définis et mettre en place l’ensemble des moyens nécessaires à la tenue des engagements.
Liste de missions non exhaustive.
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+5 (École spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment, École de commerce, formation universitaire en immobilier), vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 2 ans (hors stage et alternance) dans le domaine du développement foncier diffus, acquise en promotion immobilière, idéalement en région Montpellieraine.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un premier réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 2 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur du Développement Foncier
Expérience managériale requise
Non requise
Management d'équipe
Pas d’encadrement
Déplacements
Très fréquents dans la zone de prospection
Véhicule de fonction
NC
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible