À propos de notre Client
KWARDZ Recruiting Experts est un cabinet indépendant de Conseil et de Stratégie en Recrutement, exclusivement dédié à la recherche de Dirigeant(e)s, Managers à haut potentiel & Expert(e)s sur les métiers de l’Immobilier et de la Construction. Partenaire des entreprises les plus influentes sur ces marchés, nous intervenons aussi bien en France qu’à l’international.
KWARDZ connecte les Professionnel(le)s que l’audace et la passion rassemblent, croise les destins et les besoins, transforme les aspirations en carrières. Nous démultiplions nos efforts pour démultiplier vos opportunités, nous nous concentrons sur ce qui vous anime et prenons toutes les initiatives pour donner un nouveau sens à votre projet professionnel. Parce que les carrières exceptionnelles commencent par de précieux conseils.
Vivez une nouvelle expérience du recrutement.
À PROPOS DE NOTRE CLIENT
Groupe familial spécialisé en promotion immobilière et actif depuis plus de 60 ans, notre client rayonne sur l’ensemble des régions françaises et bâtit sa stratégie sur trois activités majeures que sont la promotion immobilière, la gestion patrimoniale au sein d’une foncière dédiée ainsi que l’exploitation de résidences gérées.
Acteur local à l’origine, le groupe est rapidement sorti de ses frontières régionales pour développer une activité nationale cohérente qui s’exprime au travers d’une dizaine d’agences et plus de 500 collaborateurs.
Promoteur résolument multi-produits, la société développe aussi bien du résidentiel collectif à destination d’acquéreurs particuliers et d’investisseurs que de l’immobilier tertiaire et commercial, dont une partie est intégrée à foncière interne.
Missions principales
Rattaché(e) au Directeur du Développement, vous êtes en charge de l’identification foncière, des études de faisabilité et de l’acquisition de terrains sur la région bordelaise.
Vous participez au montage des projets jusqu’au dépôt des permis de construire, en collaboration avec le Département Technique et participez ainsi activement au déploiement des opérations, au-delà de la mission de prospection.
Recherche de terrains
Cartographier la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur du Développement)
Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection)
Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d’informations foncières) avec les partenaires et apporteurs d’affaires : Mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…
Rencontrer les différents propriétaires fonciers
Transmettre à l’analyse foncière les terrains identifiés
Se coordonner avec la Direction Montage d’Opérations
Réalisation des études de faisabilité
Préparation du plan commercial, des budgets et plans de trésorerie, conjointement avec les métiers Opérations et Commercialisation
Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu’à des études de marché
Transférer le dossier d’opportunité foncière aux métiers de la promotion
Décision d’acquisition du terrain, négociation des promesses de vente
Préparer avec les équipes opérations et commercialisation, le comité d’engagement
Participer, avec le Directeur du Développement, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière)
Réunion de programme
Organiser le transfert du dossier à la Direction Opérations en associant le commercialisateur à la réunion
Liste de missions non exhaustive.
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+3/+4/+5 (École Spécialisée en immobilier, ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment…ou École de commerce, formation universitaire en immobilier), vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 2 ans dans le domaine du développement foncier diffus acquise en promotion immobilière sur la région bordelaise.
Au cours de celle-ci, vous avez développé de solides compétences en prospection foncière ainsi qu’un réseau sur lequel vous pouvez vous appuyer pour identifier et concrétiser des opportunités.
Doté(e) d’un excellent relationnel et d’un véritable goût pour le contact et la négociation, vous faites également preuve de rigueur et de méthode afin d’instruire des dossiers de qualité et de viabiliser des opportunités foncières.
Inventif(ve), vous savez faire preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet.
Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Renforcement d'équipe
Expérience requise
Minimum 2 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur du Développement Foncier
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Fréquents sur tout le territoire de prospection confié
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Nombreux avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible