Référence KWARDZ

KW7068

Directeur(trice) Immobilier Région Sud-Ouest KW7068 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Bordeaux, France

Rémunération

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Package entre 75/95 K€

À propos de notre Client

Société familiale ancrée régionalement, notre client intervient sur un grand nombre d'activités liées à la construction, à l'ingénierie ainsi qu'à l'immobilier résidentiel et tertiaire. Groupe pleinement intégré, la structure a créé au fil du temps de fortes synergies entre chacune de ses activités.


À l'heure actuelle, notre client réalise de manière récurrente plus de 250 M€ de chiffre d'affaires pour près de 1000 salariés, qu'elle emploie au travers de plusieurs filiales ainsi qu'une soixantaine d'implantations sur l'ensemble du territoire national.


Missions principales

Rattaché(e) au Secrétaire Général de la structure, vous êtes en charge de développer le parc immobilier du groupe (exploitation et investissement) et d'en gérer les actifs (valorisation, arbitrage, cessions/acquisitions) sur l'ensemble des régions dans lesquelles le groupe est présent.


  • Vous êtes responsable de la prospection au sein de la zone géographique qui vous est affectée et identifiez les opportunités foncières ainsi que les projets à réhabiliter ou à restructurer, en accord avec les standards et priorités du groupe


  • Vous nouez de solides relations avec les élus, les apporteurs d'affaires, les foncières locales et nationales ainsi que les utilisateurs afin de maximiser l'apport de nouveaux projets


  • Vous étudiez la faisabilité de chaque opportunité et réalisez le bilan prévisionnel de l'opération tout en respectant les marges et contraintes imposées par le groupe


  • Vous conduisez les négociations et en maîtrisez le rythme ainsi que les termes jusqu'à la conclusion d'un accord. Vous vous chargez des formalités administratives (notaires, demande des autorisations, transfert des fonds, etc...)


  • Vous encadrez le Property Management interne, sécurisez les contrats locatifs ainsi que les prestations MT/MS


  • Vous veillez à la valorisation vénale et technique des actifs en portefeuille et planifiez les stratégies d'arbitrage et de cessions/acquisitions sur l'ensemble du patrimoine en gestion


  • Vous accompagnez le groupe dans son développement en identifiant et sécurisant les futures implantations opérationnelles, en lien avec les directions régionales et générales des entités concernées


  • Vous reportez de manière régulière à votre hiérarchie et la tenez régulièrement informée de vos avancées ainsi que des éventuels retards ou écueils rencontrés


Liste de missions non exhaustive

Profil recherché

De formation supérieure en Droit Immobilier ou en Urbanisme (ou tout autre formation supérieure spécialisée - École d'Ingénieur, École de Commerce, etc...), vous justifiez d'une première expérience d'au minimum 10 ans dans le domaine de la prospection foncière tertiaire ainsi que dans la gestion d'actifs. Vous pouvez également avoir effectué une première étape pour le compte d'une société de Conseil en Immobilier d'Entreprise, au cours de laquelle vous avez développé un solide réseau de contacts (investisseurs, utilisateurs, foncières, etc...).


Très à l'aise sur le plan relationnel, vous entretenez de bonnes relations d'affaires avec l'ensemble de vos interlocuteurs et comprenez leurs intérêts ainsi que les enjeux auxquels ils sont confrontés.


Doté(e) d'un esprit analytique, vous envisagez rapidement et avec assertivité les possibilités offertes par chaque opportunité étudiée. Vous optimisez chaque projet au mieux des options offertes par les PLU et maximisez ainsi dès l'amont la marge bénéficiaire.


Ce poste nécessite une grande mobilité pour visiter les différents terrains identifiés et aller à la rencontre directe des acteurs locaux.


Rigoureux(se), autonome, votre sens relationnel et votre capacité à communiquer sont des atouts indéniables pour négocier, argumenter et convaincre vos interlocuteurs.


Le poste pourra, en fonction du profil recruté, être basé à Bordeaux ou à Bayonne.

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste

Expérience requise

Minimum 10 ans

Rattachement hiérarchique

Secrétaire Général

Expérience managériale requise

Non

Management d'équipe

Non

Déplacements

Fréquents sur toute la région Nouvelle-Aquitaine

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Nombreux avantages groupe

Prise de poste

Dès que possible