F70/90 K€ / P : 90/110 K€
À propos de notre Client
Notre client est un acteur immobilier majeur de dimension internationale et intervient, par le biais de ses multiples filiales, sur la totalité du cycle de vie d’un bien immobilier : (Investissement et gestion patrimoniale, Promotion, Property Management, Transaction, Conseil et Expertise).
Fort de plus de 4500 collaborateurs, le Groupe accompagne l’ensemble de ses clients (propriétaires, utilisateurs, investisseurs et pouvoirs publics dans leurs projets de développement immobilier sur l’ensemble de la planète.
La Branche Asset Management du groupe gère à l’heure actuelle un patrimoine dont la valeur vénale avoisine les 30 Mds €.
Missions principales
Au sein du Département d’Asset Management constitué de quelques 30 collaborateurs, vous avez la responsabilité d’un portefeuille constitué d’actifs immobiliers tertiaires (bureaux, commerces, logistique, activités, etc…), gérés pour le compte de grands investisseurs nationaux et internationaux.
Vous apportez votre expertise immobilière, technique, juridique et financière, planifiez et mettez en œuvre les stratégies de gestion des immeubles qui vous sont confiés.
Plus spécifiquement, vous êtes en charge de :
Stratégie de gestion des actifs immobiliers
Concevoir et proposer des stratégies pour chacun des actifs immobiliers (arbitrage, conservation, pistes de valorisation, etc.), les mettre en œuvre
Modéliser, suivre et piloter la performance financière des immeubles à travers des business plans
Définir les travaux à réaliser et participer à l’arrêté des budgets annuels, dans le cadre d’une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine.
Proposer et travailler les axes de développement de ses actifs immobiliers (extension, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution technique, adaptation aux enjeux de développement durable, etc.).
Optimisation & Arbitrages
Entretenir les relations locataires
Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocation, renouvellements, etc.)
Procéder au choix des mandataires et formaliser les mandats de location et/ou d’arbitrage
Analyser les dossiers de candidatures locatives ou les offres d’acquisition et en négocier les conditions
Négocier et rédiger les clauses des baux et avenants, ou celles des actes de vente
Optimiser la valeur en cash-flow ou en capital dans l’intérêt des clients
Suivi et Pilotage
Piloter le Property Management sur l’ensemble du périmètre (vie du bail, impayés, procédures judiciaires, sinistres, risk management, entretien des actifs, etc…)
Superviser les data-room réguliers de chacun immeuble en gestion
Assurer un excellent niveau d’information aux évaluateurs immobiliers externes
Reporting
En interne, auprès de la Direction de l’Asset Management, du Fund Management et des différents comités notamment
En externe, et veillant à entretenir une communication privilégiée réactive avec les clients investisseurs et les locataires
Liste de missions non exhaustive
Profil recherché
Issu(e) d’une formation Bac +5 (École de Commerce, d’Ingénieur, ou équivalent universitaire), vous justifiez d’une expérience significative minimale de 10 ans en gestion d’actifs pour le compte de tiers.
Au cours de vos précédentes expériences, vous avez appris à maîtriser les techniques et méthodes d’analyse financière ainsi que les diverses modélisations et détenez de solides connaissances juridiques et fiscales en immobilier (baux commerciaux, normes et règlementations, etc.).
Vous possédez en outre une expérience pointue des marchés immobiliers tertiaires et de l’immobilier commercial.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 10 ans
Rattachement hiérarchique
Responsable d’Équipe
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Ponctuels
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages groupe
Prise de poste
Dès que possible