Référence KWARDZ

KW7035

Directeur(trice) de Programmes Immobiliers Mixtes KW7035 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Montpellier, France

Rémunération

Selon profil & niveau d'expérience

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À propos de notre Client

Fondé depuis plus de 20 ans, notre client est un promoteur tertiaire et mixte (bureaux, résidences gérées, hôtels, etc…) qui se démarque par ses productions haut-de-gamme ainsi que ses architectures travaillées et audacieuses.


Présent sur l’ensemble du territoire national, le groupe réalise un chiffre d’affaires de plus de 100 M€ pour plus de 100 collaborateurs répartis sur le territoire et couvre l’ensemble des métiers de la chaîne de valeur immobilière à travers ses activités d’investissement, de promotion et d’exploitation. À date, notre client développe une vingtaine d’opérations comprises entre 30 et 150 M€.

Missions principales

Rattaché(e) au Directeur Grands Projets, vos principales missions consistent à maîtriser l’ensemble de la production d’une grande opération mixte, depuis la sécurisation foncière jusqu’à la livraison du projet.


Maître d’Ouvrage du projet, vous prenez l’ensemble des décisions liées à l’opération et orchestrez l’ensemble des intervenants extérieurs au programme, sur les aspects financier, juridique, administratif et technique.


À ce titre, vous êtes notamment chargé(e) des missions suivantes :


MONTAGE & CONCEPTION


  • Vous participez, en lien avec le Directeur Grands Projets, au montage technique, financier et juridique de l’opération


  • Vous coordonnez les BET extérieurs et validez le dossier de dépôt de PC avant instruction des services techniques de la collectivité


  • Vous prenez part aux discussions avec les Investisseurs au projet, recueillez et hiérarchisez leurs besoins


  • Vous communiquez régulièrement avec les Pouvoirs Publics, Architectes et bureaux d’études afin d’optimiser le projet dans le respect du PLU et des règlements locaux



LA CONDUITE DE TRAVAUX


  • Vous supervisez et êtes le/la responsable des projets au regard de la maîtrise d’œuvre depuis la phase DCE jusqu’à la garantie de parfait achèvement dans le respect de la notice commerciale, du budget et des délais de l’ensemble des chantiers dont vous avez la charge (visites des chantiers, gestion des plannings, des budgets et contrôle des ordres de paiement avant validation par votre Direction, validation des appels de fonds, …)


  • Vous veillez à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation


  • Vous veillez à l’optimisation technico-économique des chantiers


  • Vous suivez de près la qualité des travaux et la certification


  • Vous animez les réunions en interne avec tous les acteurs des projets


  • Vous réalisez le suivi administratif et financier des opérations


  • Vous mettez en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité en collaboration avec la Direction Grands Projets



LA RÉCEPTION DES TRAVAUX


  • Vous gérez les évènements liés aux dommages ouvrages, garanties décennales, biennales, etc…


  • Vous participez aux opérations préalables de réception, aux opérations de pré-livraison en présence de la Direction Grands Projets et de l’Investisseur et suivez la levée des réserves


  • Vous suivez le parfait achèvement des travaux


  • Vous assurez le suivi et le service après-vente


  • Vous gérez le process de la garantie de parfait achèvement en lien avec les différents intervenants


  • Vous gérez les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserve


  • Vous analysez la pertinence des réclamations


  • Vous répondez à la Direction Grands Projets pour donner suite aux éventuelles demandes de l’Investisseur et recherchez des solutions techniques dans le cadre des garanties légales


  • Vous clôturez les différents dossiers et préparez la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités en collaboration avec le Pôle Juridique



LA RELATION CONTRACTUELLE & BUDGÉTAIRE


  • Vous maintenez une excellente relation avec le donneur d’ordres du projet


  • Vous prenez en compte ses demandes de modification et rédigez les avenants au contrat


  • Vous supervisez la relation contractuelle et vous assurez du respect des engagements par l’ensemble des parties


  • Vous vous assurez de l’équilibre budgétaire de l’opération et défendez les intérêts du groupe

Profil recherché

Titulaire d’un diplôme d’Ingénieur avec une spécialisation en Bâtiment ou Génie Civil (ESTP, INSA, MINES, CENTRALE, HEI, ENSAM, ENPC, ESITC, Polytech etc…) vous justifiez d’une première expérience opérationnelle minimale de 8 ans (hors stage ou alternance) acquise en direction technique au sein d’un promoteur privé résidentiel ou tertiaire, ou d’une ingénierie en qualité de maître d’œuvre d’exécution, ou encore au sein d’une entreprise de construction en qualité d’Ingénieur(e) Travaux Principal, idéalement sur des opérations de réhabilitation d’ouvrages fonctionnels, résidentiels ou tertiaires.


Compétent(e) sur le plan technique, conscient(e) que le succès d’une opération s’obtient par la qualité de votre exécution, vous apportez une attention toute particulière au bon déroulé des opérations, vous identifiez les éventuels écueils en amont et apportez des solutions concrètes et efficientes aux problèmes rencontrés sur le terrain, tout en alertant les opérationnels concernés.


Autonome, vous faites également preuve de loyauté et de fiabilité et remontez l’ensemble des situations rencontrées sur site. Privilégiant le travail collaboratif, vous impliquez les équipes internes dans votre prise de décision afin de vous assurer de la pertinence de vos choix.


Au-delà de ces qualités de terrain, vous êtes apte à vous entretenir avec tous types d’interlocuteurs et entretenez de solides relations de confiance avec les entreprises, Architectes, ingénieries, maîtrises d’œuvre ainsi que les Investisseurs et Pouvoirs Publics impliqués dans les dossiers.

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste

Expérience requise

Minimum 8 ans

Rattachement hiérarchique

Directeur Grands Projets

Expérience managériale requise

Non

Management d'équipe

Non

Déplacements

Régionaux

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Avantages Groupe

Prise de poste

Dès que possible