Directeur de Programmes Immobilier d'Entreprise Région IDF KW7181 F/H

En tant que Directeur(trice) de Programmes (F/H), vous supervisez et pilotez la réalisation des programmes immobiliers tertiaires sur les plans foncier, commercial, technique, administratif, financier, juridique et fiscal.

Vous êtes responsable du montage et de la bonne réalisation des programmes, depuis la signature du foncier jusqu’à la livraison et la garantie de parfait achèvement. Vous êtes en outre le/la garant(e) de la qualité du produit, du respect des délais et du budget imparti.

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

Directement rattaché(e) au Directeur des Opérations et travaillant en synergie avec les Directions supports (Juridique, Technique, Communication, Marketing…), vos principales missions seront les suivantes :

Développement et faisabilité

• Participer à la définition de la stratégie du projet, participer aux réflexions sur la programmation, le niveau des prestations, les prix de sortie…

• Participer à l’élaboration des accords fonciers (PUV, PSV…) en concertation avec le Développeur, le service Juridique et le Notaire

• Monter les pré-bilans et préparer les dossiers comités en établissant les pré-chiffrages

Montage

• Constituer l’équipe de Maîtrise d’œuvre en concertation avec le service Technique et formaliser leurs contrats en s’appuyant sur le service Juridique

• Lancer les pré-études de faisabilité (architecturale, géotechnique, pollution, géomètre…)

• Participer à l’élaboration de la documentation contractuelle (contrats de réservation, promesses de VEFA, promesses de bail, CPI, règlements de copropriété…) en concertation avec le service Juridique et les Notaires

• Piloter l’ensemble des formalités administratives (déclarations, autorisations, permis auprès des collectivités…)

• Coordonner et superviser les actions des différents partenaires en particulier l’Architecte et les BET (valider les plans, le dossier PC, le dossier d’autorisation d’exploitation, le dossier PRO…)

• Être le/la garant(e) de l’économie du projet et proposer les éventuels arbitrages pour rester conformes aux engagements pris en comité

• Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la Direction Commerciale et le service Communication/Marketing

Gestion et réalisation

• Contrôler la préparation et le démarrage du chantier piloté par la Direction Technique

• Piloter les démarches administratives (référé préventif, GFA, dossier assurances et autres obligations légales…)

• Suivre mensuellement le bilan financier et le planning de trésorerie en fonction de l’avancement du chantier et de la commercialisation, des aléas travaux et s’assurer des appels de fonds clients

• S’assurer du bon avancement du chantier, participer aux OPR, à la livraison et contrôler la qualité et la conformité de la réalisation

• Assurer la relation clients, en coopération avec les Chargé(e)s de clientèle

• Procéder à la clôture administrative du chantier

• Procéder à la clôture des comptes de l’opération

Management

• Vous encadrez une équipe de Responsables de Programmes

Vous serez l’interlocuteur(trice) privilégié(e) de l’ensemble des intervenants du programme (prestataires, clients, administrations…). Vous travaillerez en collaboration étroite avec le service Clientèle et le service Technique intervenant sur les projets dont vous aurez la charge.

Liste de missions non exhaustive