Référence KWARDZ

KW7060

Directeur de Programmes Immobiliers Mixtes KW7060 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Lyon, France

Rémunération

Selon profil & expérience

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À propos de notre Client

Filiale de promotion issue d’un grand groupe français présent sur une large gamme de secteurs, notre client bénéficie depuis plus de 40 ans d’une expérience éprouvée sur tous les secteurs de la promotion, aussi bien résidentielle que tertiaire.


Avec un chiffre d’affaires de plus de 800 M€ et quelques 4 000 lots ainsi que 100 000 m2 de bureaux en production, le groupe adresse les enjeux immobiliers et d’investissements de ses partenaires sur une vaste gamme de produits immobiliers, depuis la recherche foncière jusqu’à la livraison de l’opération clé en main.


Le groupe intervient sur tout le territoire national, en Île-de-France et en régions, en direct ou via ses nombreuses filiales localement implantées.

Missions principales

En tant que Directeur(trice) de Programmes (F/H), vous supervisez et pilotez la réalisation des programmes immobiliers mixtes sur les plans foncier, commercial, technique, administratif, financier, juridique et fiscal.


Vous êtes responsable du montage et de la bonne réalisation des programmes, depuis la signature du foncier jusqu’à la livraison et la garantie de parfait achèvement.


Vous êtes en outre le/la garant(e) de la qualité du produit, du respect des délais et du budget imparti.


RÔLE ET RESPONSABILITÉS


Directement rattaché(e) au Directeur des Opérations et travaillant en synergie avec les Directions supports (Juridique, Technique, Communication, Marketing…), vos principales missions seront les suivantes :


Développement et faisabilité


  • Participer à la définition de la stratégie du projet, participer aux réflexions sur la programmation, le niveau des prestations, les prix de sortie…


  • Participer à l’élaboration des accords fonciers (PUV, PSV…) en concertation avec le Développeur, le service Juridique et le Notaire


  • Monter les pré-bilans et préparer les dossiers comités en établissant les pré-chiffrages


Montage


  • Constituer l’équipe de Maîtrise d’œuvre en concertation avec le service Technique et formaliser leurs contrats en s’appuyant sur le service Juridique


  • Lancer les pré-études de faisabilité (architecturale, géotechnique, pollution, géomètre…)


  • Participer à l’élaboration de la documentation contractuelle (contrats de réservation, promesses de VEFA, promesses de bail, CPI, règlements de copropriété…) en concertation avec le service Juridique et les Notaires


  • Piloter l’ensemble des formalités administratives (déclarations, autorisations, permis auprès des collectivités…)


  • Coordonner et superviser les actions des différents partenaires en particulier l’Architecte et les BET (valider les plans, le dossier PC, le dossier d’autorisation d’exploitation, le dossier PRO…)


  • Être le/la garant(e) de l’économie du projet et proposer les éventuels arbitrages pour rester conformes aux engagements pris en comité


  • Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la Direction Commerciale et le service Communication/Marketing


Gestion et réalisation


  • Contrôler la préparation et le démarrage du chantier piloté par la Direction Technique


  • Piloter les démarches administratives (référé préventif, GFA, dossier assurances et autres obligations légales…)


  • Suivre mensuellement le bilan financier et le planning de trésorerie en fonction de l’avancement du chantier et de la commercialisation, des aléas travaux et s’assurer des appels de fonds clients


  • S’assurer du bon avancement du chantier, participer aux OPR, à la livraison et contrôler la qualité et la conformité de la réalisation


  • Assurer la relation clients, en coopération avec les Chargé(e)s de clientèle


  • Procéder à la clôture administrative du chantier


  • Procéder à la clôture des comptes de l’opération


Management


  • Vous encadrez une équipe de Responsables de Programmes



Vous serez l’interlocuteur(trice) privilégié(e) de l’ensemble des intervenants du programme (prestataires, clients, administrations…). Vous travaillerez en collaboration étroite avec le service Clientèle et le service Technique intervenant sur les projets dont vous aurez la charge.

Profil recherché

La relation humaine est au cœur de tous les projets. C’est encore plus vrai en immobilier où sont imaginés, construits puis habités des lieux de vie et d’échanges. Chez notre client, tous les métiers coopèrent, dans une même dynamique, grâce au partage des savoir-faire et des expériences. Résolument solidaire, résolument humain, l’esprit d’équipe est prépondérant chez notre client.


Nous recherchons ainsi des personnes ayant les mêmes valeurs que le groupe, à savoir des collaborateurs(trices) engagé(e)s et passionné(e)s, qui placent l’humain au cœur de leurs préoccupations. Des personnes dont la curiosité va bien au-delà de leur seul cœur de métier, qui sont en mesure de s’inscrire dans la perspective d’une mission globale et de devenir ainsi des interlocuteurs 100% compétents pour assurer la satisfaction de leurs clients.


Profils techniques, titulaire d’un BAC +5 (École d’ingénieur/ESTP/ICH/ENSAM, Bâtiment, Construction…), vous justifiez d’une expérience opérationnelle (minimum 5 ans – hors stage/alternance) dans le domaine de la promotion immobilière.


Vous avez des connaissances à divers degrés de maîtrise de toutes techniques qui, dans les domaines de l’ingénierie de la construction, du droit, des finances, de la gestion administrative, du commercial… permettent de contribuer à l’aboutissement d’un projet fiable et finalisé.


Vos sens de l’organisation et de l’anticipation vous permettront de gérer efficacement l’ensemble de vos opérations et d’être proactif(ve) dans la gestion de vos dossiers. Vous êtes force de proposition et savez faire preuve d’agilité.


Votre très bon sens relationnel, votre leadership ainsi que votre rigueur vous permettront de manager les entreprises, votre équipe et les bureaux d’études intervenant sur vos projets et de livrer les opérations dans le respect des délais, des budgets et de la qualité attendus.



COMPÉTENCES TECHNIQUES


  • Connaissances du secteur de l’immobilier et de la construction


  • Connaissance du droit de l’immobilier et de la construction


  • Connaissance en analyse financière


  • Connaissance en architecture et design



APTITUDES PROFESSIONNELLES


  • Savoir gérer un projet avec un planning et différents interlocuteurs


  • Maîtriser les techniques de négociation


  • Être capable de communiquer et de gérer l’information


  • Savoir monter un dossier administratif complexe


  • Savoir fédérer une équipe autour d’un projet



SAVOIR-ÊTRE


  • Esprit d’équipe


  • Esprit créatif, faire preuve d’ouverture pour encourager l’innovation


  • Esprit responsable


  • Pouvoir faire preuve d’adaptabilité et de flexibilité


  • Savoir communiquer à l’écrit et à l’oral


  • Savoir instaurer une relation dans le temps

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste

Expérience requise

Minimum 8 ans

Rattachement hiérarchique

Directeur des Opérations

Expérience managériale requise

Oui

Management d'équipe

Oui – 2 collaborateurs à encadrer

Déplacements

Occasionnels auprès des collectivités et sur site (région AURA)

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Groupe

Prise de poste

Dès que possible