Référence KWARDZ

KW6887

POURVU - Responsable d'Opérations Immobilières Résidentielles & Tertiaires KW6887 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Lille, France

Rémunération

Selon profil & expérience

Recrutement

POURVU - Process terminé

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À propos de notre Client

Promoteur régional et familial héritier d’un riche savoir-faire technique, adossé à un groupe aux larges ramifications, notre client réalise, depuis plus de 50 ans, des opérations résidentielles et tertiaires originales et de qualité, dans le respect des règles environnementales et des pratiques architecturales locales.


Acteur ancré et centré sur les territoires, le groupe se définit comme un partenaire des collectivités et travaille en bonne intelligence avec les acteurs locaux afin d’œuvrer pour l’intérêt général. Il développe chaque année quelques 1 000 lots à l’échelle nationale ainsi que plusieurs milliers de m2 de bureaux.

Missions principales

En tant que Responsable de Programmes Immobiliers Résidentiels (F/H), vous aurez la responsabilité globale de plusieurs opérations et ce, dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier, social…). Vous réaliserez le montage, la coordination et le suivi des projets, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Missions principales :


Réalisation des études de faisabilité


  • Analyser les besoins spécifiques aux niveaux technique, administratif et financier, définir les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter


  • Mesurer les risques des programmations, en insistant sur la durée dans laquelle les opérations s’inscrivent


  • Établir les plans de financement


  • Préparer les comités d’engagement



Montage d’opérations


  • Assurer la mise en œuvre des appels d’offres


  • Procéder aux montages juridique et financier


  • Désigner la maîtrise d’œuvre et les différents prestataires


  • Déposer les permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…), obtenir toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage…)


  • Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes


  • Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel des opérations



Gestion technique des programmes


  • S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du strict respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages


  • Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés



Gestion financière et juridique


  • Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises


  • Négocier les différents contrats avec les prestataires


  • Assurer, durant toutes les opérations, un suivi administratif et financier


  • Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises


  • Rédiger la matrice des actes de vente, les règlements de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires



Appui au volet commercial


  • Définir les projets immobiliers avec l’équipe commerciale


  • Préparer les lancements commerciaux


  • Établir les grilles de prix


  • Suivre les commercialisations ainsi que les négociations commerciales


  • Organiser les réceptions et les différentes livraisons des opérations immobilières aux clients


  • Veiller au bon respect des délais de signatures et au suivi des encaissements



Cette description synthétise les principales responsabilités ; elle n’est pas limitative.

Profil recherché

Titulaire d’un Bac+5 (École spécialisée en Immobilier - ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment, formation universitaire en Immobilier…), vous justifiez d’une première expérience opérationnelle confirmée en programmes (minimum 5 ans) acquise en promotion immobilière résidentielle.


Ce poste requiert les compétences suivantes :


Compétences techniques


  • Bonne connaissance des univers de l’immobilier et de la construction


  • Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard des cahiers des charges et des normes en vigueur


  • Des compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier


  • Compétences en gestion de projets : ce poste requiert beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode ainsi qu’un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, et souvent plusieurs projets en même temps


  • Capacité d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques des opérations


  • La maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement…



Aptitudes professionnelles


  • Dynamisme et créativité pour s’adapter aux aléas des projets


  • Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs des projets en termes de coûts, de délais et de qualité


  • Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et niveaux d’interlocuteurs


  • Mobilité et disponibilité, vous serez amené(e) à vous déplacer fréquemment sur vos différents chantiers


  • Capacité à arbitrer en cas de conflit ou de contentieux

Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Création de poste

Expérience requise

Minimum 3 ans (hors stage ou alternance)

Rattachement hiérarchique

Directeur de Programmes

Expérience managériale requise

Non

Management d'équipe

Non

Déplacements

Ponctuels

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Avantages entreprise

Prise de poste

Dès que possible