À propos de notre Client
Promoteur régional et familial héritier d’un riche savoir-faire technique, adossé à un groupe aux larges ramifications, notre client réalise, depuis plus de 50 ans, des opérations résidentielles et tertiaires originales et de qualité, dans le respect des règles environnementales et des pratiques architecturales locales.
Acteur ancré et centré sur les territoires, le groupe se définit comme un partenaire des collectivités et travaille en bonne intelligence avec les acteurs locaux afin d’œuvrer pour l’intérêt général. Il développe chaque année quelques 1 000 lots à l’échelle nationale ainsi que plusieurs milliers de m2 de bureaux.
Missions principales
En tant que Responsable de Programmes Immobiliers Résidentiels (F/H), vous aurez la responsabilité globale de plusieurs opérations et ce, dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier, social…). Vous réaliserez le montage, la coordination et le suivi des projets, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.
Missions principales :
Réalisation des études de faisabilité
Analyser les besoins spécifiques aux niveaux technique, administratif et financier, définir les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter
Mesurer les risques des programmations, en insistant sur la durée dans laquelle les opérations s’inscrivent
Établir les plans de financement
Préparer les comités d’engagement
Montage d’opérations
Assurer la mise en œuvre des appels d’offres
Procéder aux montages juridique et financier
Désigner la maîtrise d’œuvre et les différents prestataires
Déposer les permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…), obtenir toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage…)
Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes
Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel des opérations
Gestion technique des programmes
S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du strict respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages
Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés
Gestion financière et juridique
Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises
Négocier les différents contrats avec les prestataires
Assurer, durant toutes les opérations, un suivi administratif et financier
Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises
Rédiger la matrice des actes de vente, les règlements de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires
Appui au volet commercial
Définir les projets immobiliers avec l’équipe commerciale
Préparer les lancements commerciaux
Établir les grilles de prix
Suivre les commercialisations ainsi que les négociations commerciales
Organiser les réceptions et les différentes livraisons des opérations immobilières aux clients
Veiller au bon respect des délais de signatures et au suivi des encaissements
Cette description synthétise les principales responsabilités ; elle n’est pas limitative.
Profil recherché
Titulaire d’un Bac+5 (École spécialisée en Immobilier - ESPI, ICH, École d’Ingénieur/ESTP, Bâtiment, formation universitaire en Immobilier…), vous justifiez d’une première expérience opérationnelle en programmes (stage ou alternance acceptés) acquise en promotion immobilière résidentielle sur la région Île-de-France.
Compétences techniques
Bonne connaissance des univers de l’immobilier et de la construction
Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard des cahiers des charges et des normes en vigueur
Des compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
Compétences en gestion de projets : ce poste requiert beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode ainsi qu’un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, et souvent plusieurs projets en même temps
Capacité d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques des opérations
La maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement…
Aptitudes professionnelles
Dynamisme et créativité pour s’adapter aux aléas des projets
Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs des projets en termes de coûts, de délais et de qualité
Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et niveaux d’interlocuteurs
Mobilité et disponibilité, vous serez amené(e) à vous déplacer fréquemment sur vos différents chantiers
Capacité à arbitrer en cas de conflit ou de contentieux
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 2 ans (stage ou alternance inclus)
Rattachement hiérarchique
Directeur de Programmes
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Ponctuels
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dernier trimestre 2022