Référence KWARDZ

KW7013

Responsable de Programmes Immobiliers Résidentiels KW7013 F/H

Statut / Type de contrat

CDI / Temps plein

Localisation

Rennes, France

Rémunération

Négociée selon profil & expérience

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À propos de notre Client

KWARDZ Recruiting Experts est un cabinet indépendant de Conseil et de Stratégie en Recrutement, exclusivement dédié à la recherche de Dirigeant(e)s, Managers à haut potentiel & Expert(e)s sur les métiers de l’Immobilier et de la Construction. Partenaire des entreprises les plus influentes sur ces marchés, nous intervenons aussi bien en France qu’à l’international.


KWARDZ connecte les Professionnel(le)s que l’audace et la passion rassemblent, croise les destins et les besoins, transforme les aspirations en carrières. Nous démultiplions nos efforts pour démultiplier vos opportunités, nous nous concentrons sur ce qui vous anime et prenons toutes les initiatives pour donner un nouveau sens à votre projet professionnel. Parce que les carrières exceptionnelles commencent par de précieux conseils. Vivez une nouvelle expérience du recrutement.


Notre client figure parmi les leaders de la promotion immobilière mixte en France et s’appuie sur trois produits phares que sont l’habitat aidé, l’accession libre ainsi que l’immobilier de santé (cliniques, maisons de convalescence, hébergement d’urgence, EHPAD, maisons médicalisées) – sujet d’expertise du groupe depuis de nombreuses années.


Grâce à un solide maillage territorial (plus de 30 filiales régionales pleinement autonomes), notre client développe plus de 5 000 lots à l’année en maîtrise d’ouvrage propre et continue ainsi d’alimenter une foncière interne forte de près de 200 000 logements

Missions principales

Vous supervisez et pilotez la réalisation des programmes de logements sur les plans foncier, commercial, technique, administratif, financier, juridique et fiscal. Vous êtes responsable du montage et de la bonne réalisation de programmes immobiliers, depuis la signature du foncier jusqu’à la livraison et la garantie de parfait achèvement.


Vous êtes en outre le/la garant(e) de la qualité du produit, du respect des délais et du budget imparti.



RÔLE ET RESPONSABILITÉS


Directement rattaché(e) au Directeur de Programmes et travaillant en synergie avec les Directions supports (Juridique, Technique, Communication, Marketing…), vos principales missions seront les suivantes :


Montage


  • Constituer l’équipe de Maîtrise d’œuvre en concertation avec le service Technique et formaliser leurs contrats en s’appuyant sur le service Juridique


  • Lancer les pré-études de faisabilité (architecturale, géotechnique, pollution, géomètre…)


  • Participer à l’élaboration de la documentation contractuelle (contrats de réservation, promesses de VEFA, promesses de bail, CPI, règlements de copropriété…) en concertation avec le service Juridique et les Notaires


  • Piloter l’ensemble des formalités administratives (déclarations, autorisations, permis auprès des collectivités…)


  • Coordonner et superviser les actions des différents partenaires en particulier l’Architecte et les BET (valider les plans, le dossier PC, le dossier d’autorisation d’exploitation, le dossier PRO…)


  • Être le/la garant(e) de l’économie du projet et proposer les éventuels arbitrages pour rester conformes aux engagements pris en comité


  • Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la Direction Commerciale et le service Communication/Marketing



Gestion et réalisation


  • Contrôler la préparation et le démarrage du chantier piloté par la Direction Technique


  • Piloter les démarches administratives (référé préventif, GFA, dossier assurances et autres obligations légales…)


  • Suivre mensuellement le bilan financier et le planning de trésorerie en fonction de l’avancement du chantier et de la commercialisation, des aléas travaux et s’assurer des appels de fonds clients


  • S’assurer du bon avancement du chantier, participer aux OPR, à la livraison et contrôler la qualité et la conformité de la réalisation


  • Assurer la relation clients, en coopération avec les Chargé(e)s de clientèle


  • Procéder à la clôture administrative du chantier


  • Procéder à la clôture des comptes de l’opération



Vous serez l’interlocuteur(trice) privilégié(e) de l’ensemble des intervenants du programme (prestataires, clients, administrations…). Vous travaillerez en collaboration étroite avec le service Clientèle et le service Technique intervenant sur les projets dont vous aurez la charge.

Profil recherché

Diplôme requis


- Formation de niveau Bac+5


- École d’Ingénieur avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux publics


- École de commerce


- Formation universitaire en immobilier : Master 2 en Droit, en Immobilier…


- École spécialisée en immobilier, ESPI, ICH…



Expérience exigée


Vous justifiez d’une expérience opérationnelle confirmée d’au minimum 3 ans (hors stage et alternance) dans le domaine du montage et du suivi d’opérations immobilières résidentielles.


Au cours de cette première partie de parcours, vous avez évolué sur un poste similaire en promotion immobilière résidentielle, privée ou sociale et avez développé de solides compétences en gestion de programmes.


Compétences techniques requises


  • Compétences juridiques et financières : connaissances approfondies en montage d’opérations résidentielles sur les aspects juridiques, financiers et administratifs

  • Maîtrise du droit de l’urbanisme, des règles administratives et juridiques en vigueur

  • Capacité à appréhender un projet sous l’angle technique, avec l’appui d’une Direction Technique tant en phase de conception qu’exécution

  • Compréhension et maîtrise de l’ensemble des phases de l’opération et de l’ensemble des enjeux associés


Aptitudes professionnelles demandées


  • Sens relationnel développé pour travailler avec l’ensemble des parties prenantes au projet

  • Capacité à négocier, à argumenter, à convaincre et à fédérer dans l’intérêt de l’opération

  • Rigueur, méthode et analyse afin d’optimiser le projet au mieux et maximiser délais, qualité et marge

  • Capacité à manipuler un grand nombre de paramètres et à intervenir sur un large spectre de compétences

  • Animer un grand nombre d’intervenants extérieurs pluridisciplinaires

  • Capacité à cadencer le projet et à prendre des décisions – Fort esprit d’initiative

  • Curieux(se), inventif(ve), vous faites preuve d’agilité et d’adaptation en proposant des solutions audacieuses et innovantes qui donnent satisfaction à l’ensemble des parties prenantes au projet

  • Dynamique, pugnace, volontaire et résilient(e), vous êtes conscient(e) de l’importance du travail et de l’effort et savez déployer toute votre énergie afin d’atteindre les objectifs qui vous sont assignés.


Informations complémentaires

Contexte du recrutement

Renforcement d'équipe

Expérience requise

Minimum 3 ans (hors stage ou alternance)

Rattachement hiérarchique

Directeur de Programmes

Expérience managériale requise

Non

Management d'équipe

Non

Déplacements

Ponctuels sur chantiers

Véhicule de fonction

Oui

Autres avantages

Avantages Groupe

Prise de poste

Dès que possible