Référence KWARDZ
KW7183
Responsable de Programmes Immobiliers Tertiaires KW7183 F/H
Statut / Type de contrat
CDI / Temps plein
Localisation
Lyon, France
Rémunération
Rémunération fixe à partir de 50/60.000€ B/an + variable + véhicule de fonction - Négociée selon profil & expérience
Recrutement
Ouvert / Process en cours
À propos de notre Client
Fondé depuis plus de 20 ans, notre client est un promoteur immobilier tertiaire et mixte (bureaux, résidences gérées, hôtels, etc...) qui se démarque par ses productions haut-de-gamme ainsi que ses architectures travaillées et audacieuses.
Présent sur l'ensemble du territoire national, le groupe réalise un chiffre d'affaires de plus de 100 M€ pour plus de 100 collaborateurs répartis sur le territoire et couvre l'ensemble des métiers de la chaîne de valeur immobilière à travers ses activités d'investissement, de promotion et d'exploitation. À date, notre client développe à ce jour une vingtaine d'opérations comprises entre 30 et 150 M€.
Missions principales
Vos principales missions consistent à superviser, contrôler et garantir l’exécution des différents marchés de travaux qui vous sont confiés dans le strict respect des coûts, des délais, de la réglementation et de la qualité depuis l’initiation du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Vous pilotez les interventions techniques en veillant à concilier les intérêts de l’ensemble des parties prenantes au projet.
À ce titre, vous êtes notamment chargé(e) des tâches suivantes :
MONTAGE & CONCEPTION
Vous participez, en lien avec le Directeur de Programmes, au montage technique, financier et juridique de l’opération
Vous prenez part aux discussions avec les Investisseurs au projet, recueillez et hiérarchisez leurs besoins
Vous communiquez régulièrement avec les Pouvoirs Publics, Architectes et bureaux d’études afin d’optimiser le projet dans le respect du PLU et des règlements locaux
LA CONDUITE DE TRAVAUX
Vous supervisez et êtes le garant des projets au regard de la maîtrise d’œuvre depuis la phase DCE jusqu’à la garantie de parfait achèvement dans le respect de la notice commerciale, du budget et des délais de l’ensemble des chantiers dont vous avez la charge (visites des chantiers, gestion des plannings, des budgets et contrôle des ordres de paiement avant validation par votre Direction, validation des appels de fonds, …)
Vous veillez à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation
Vous veillez à l’optimisation technico-économique des chantiers
Vous suivez de près la qualité des travaux et la certification
Vous animez les réunions en interne avec tous les acteurs des projets
Vous réalisez le suivi administratif et financier des opérations
Vous mettez en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité en collaboration avec la Direction des Programmes
LA RÉCEPTION DES TRAVAUX
Vous gérez les évènements liés aux dommages ouvrages, garanties décennales, biennales, etc…
Vous participez aux opérations préalables de réception, aux opérations de pré-livraison en présence de la Direction de Programmes et de l’Investisseur et suivez la levée des réserves
Vous suivez le parfait achèvement des travaux
Vous assurez le suivi et le service après-vente
Vous gérez le process de la garantie de parfait achèvement en lien avec les différents intervenants
Vous gérez les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserve
Vous analysez la pertinence des réclamations
Vous répondez à la Direction des Programmes Immobiliers pour donner suite aux éventuelles demandes de l’Investisseur et recherchez des solutions techniques dans le cadre des garanties légales
Vous clôturez les différents dossiers et préparez la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités en collaboration avec le Pôle Juridique
Liste de missions non exhaustive
Profil recherché
Titulaire d’un diplôme d’Ingénieur avec une spécialisation en Immobilier/Bâtiment ou Génie Civil (ESTP, INSA, MINES, CENTRALE, HEI, ENSAM, ENPC, ESITC, Polytech etc…) vous justifiez d’une première expérience opérationnelle minimale de 5 ans acquise en Direction technique au sein d’un promoteur privé, idéalement sur des opérations de réhabilitation d’ouvrages fonctionnels tertiaires.
Compétent(e) sur le plan technique, conscient(e) que le succès d’une opération s’obtient par la qualité de votre exécution, vous apportez une attention toute particulière au bon déroulé des opérations, vous identifiez les éventuels écueils en amont et apportez des solutions concrètes et efficientes aux problèmes rencontrés sur le terrain, tout en alertant les opérationnels concernés.
Autonome, vous faites également preuve de loyauté et de fiabilité et remontez l’ensemble des situations rencontrées sur site. Privilégiant le travail collaboratif, vous impliquez les équipes internes dans votre prise de décision afin de vous assurer de la pertinence de vos choix.
Au-delà de ces qualités de terrain, vous êtes apte à vous entretenir avec tous types d’interlocuteurs et entretenez de solides relations de confiance avec les entreprises, Architectes, ingénieries, maîtrises d’œuvre ainsi que les Investisseurs et Pouvoirs Publics impliqués dans les dossiers.
Informations complémentaires
Contexte du recrutement
Création de poste
Expérience requise
Minimum 5 ans
Rattachement hiérarchique
Directeur de Programmes Immobiliers Tertiaires
Expérience managériale requise
Non
Management d'équipe
Non
Déplacements
Fréquents sur site
Véhicule de fonction
Oui
Autres avantages
Avantages Groupe
Prise de poste
Dès que possible